ジオ西宮今津

  • 兵庫県西宮市今津出在家町

  • 阪神本線 / 今津駅 徒歩7分

  • 2021年築 / 10階建 / 181戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より3.6%割安

販価
4,480万円
60.7万円/㎡
相場
4,650万円
63.0万円/㎡
2,918
4,072
5,227
6,381
AI査定結果
推定相場価格
4,650万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,072万円〜5,227万円
55.2万円/㎡〜70.8万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ジオ西宮今津
4,480万円（60.7万円/㎡）/ 10階 / 73.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は58.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/034,480万円60.7万円10階 73.78㎡ 3LDK南西
2026/03/104,380万円62.4万円1階 70.21㎡ 3LDK南西
2026/01/254,580万円62.1万円10階 73.78㎡ 3LDK南西
2025/12/074,580万円65.2万円1階 70.21㎡ 3LDK南西
2025/05/174,480万円63.8万円10階 70.21㎡ 2LDK南西
2025/05/134,780万円64.8万円10階 73.78㎡ 3LDK南西
2025/03/194,080万円58.1万円8階 70.21㎡ 3LDK南西
2025/02/234,280万円58.0万円3階 73.78㎡ 3LDK南西
2024/08/203,480万円49.6万円2階 70.21㎡ 3LDK南西
2024/07/033,680万円52.4万円6階 70.21㎡ 2LDK南西
2024/05/143,890万円55.4万円6階 70.21㎡ 2LDK南西
2024/04/263,750万円50.7万円1階 74㎡ 3LDK南西
2024/03/314,080万円58.1万円6階 70.21㎡ 2LDK南西
2024/03/244,190万円56.8万円6階 73.78㎡ 2LDK南西
2024/03/193,780万円51.1万円1階 74㎡ 3SLDK南西
2024/03/174,190万円56.8万円6階 73.78㎡ 2SLDK-
2024/02/284,200万円59.8万円6階 70.21㎡ 2LDK南西
2024/02/284,290万円58.1万円6階 73.78㎡ 2SLDK-
2024/01/144,480万円60.7万円6階 73.78㎡ 2SLDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は67.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
ジオ西宮今津
西宮市今津出在家町
今津駅7分 4,480万円60.7万円73.78㎡3LDK10階 / 10階建 南西2021年181戸RC
2025/10/20ヴェレーナシティ夙川パークナードII
西宮市神園町
甲陽園駅7分 5,680万円73.2万円77.61㎡3LDK2階 / 8階建 南西2024年161戸RC
2025/06/25ヴェレーナシティ夙川パークナード
西宮市神園町
甲陽園駅9分 5,490万円73.5万円74.71㎡3LDK3階 / 7階建 西2022年192戸RC
2023/11/25プレミスト西宮北口ザ・レジデンス
西宮市丸橋町
西宮北口駅10分 6,680万円75.9万円88.01㎡4LDK3階 / 7階建 東2017年149戸RC
2025/11/17ジオ西宮コートテラス
西宮市津門川町
今津駅5分 4,980万円74.5万円66.87㎡3LDK2階 / 10階建 南西2023年145戸RC
2025/07/07パークホームズ甲子園花園町
西宮市花園町
甲子園駅12分 5,580万円71.8万円77.76㎡3LDK1階 / 5階建 南西2022年134戸RC
2026/03/09ルネ西宮甲子園
西宮市枝川町
甲子園駅22分 4,280万円59.9万円71.43㎡3LDK2階 / 7階建 南西2021年172戸RC
2026/03/30ファインシティ甲子園ノースレジデンス
西宮市枝川町
甲子園駅22分 3,480万円49.4万円70.5㎡3LDK3階 / 7階建 南西2017年145戸RC
2026/03/23ファインシティ西宮甲子園
西宮市枝川町
鳴尾・武庫川女子大前駅16分 3,980万円54.3万円73.25㎡3LDK1階 / 7階建 南東2019年135戸RC
2026/02/21シエリア西宮武庫川
西宮市小松南町三丁目
武庫川駅5分 4,990万円72.8万円68.56㎡3LDK1階 / 7階建 西2021年186戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.1%上昇、西宮市では2.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は西宮市の平均と比較して2.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.8万円/㎡
前年比+12.1%
西宮市
59.1万円/㎡
前年比-2.3%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ジオ西宮今津
所在地兵庫県西宮市今津出在家町
交通阪神本線今津駅徒歩7分
築年月2021年
階数10階建
総戸数181戸
建物構造RC
土地権利定期借地

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